在购买二手房时，买卖双方通常需要签订一份房屋买卖合同。根据我国的契税政策，房屋总价和实际成交价之间的差额部分是需要缴纳契税的。 如果卖方故意将房屋价格调整得低于其真实价值，并以此来减少应缴的契税，这可能对您作为买方来说有以下不利影响。 税收负担增加。由于卖方故意降低房价，因此您的购房成本可能会高于市场平均价格，导致您需要支付更多的契税。 潜在纠纷风险。这种行为可能导致交易过程中的纠纷，因为买家可能会认为卖方存在欺诈行为，从而要求退还已支付的款项或解除合同。 信誉受损。如果您作为买家与卖方签订了虚假协议，这可能会影响您的信用记录，使得以后难以获得贷款或其他金融产品。 因此，在进行任何房产交易之前，请务必确保买卖双方的真实意图以及所有涉及的费用已经得到公平合理地协商和确认。如果有疑问或担忧，建议及时咨询专业的房地产律师以获取准确的法律意见。