在没有房产证的情况下进行房屋赠与是存在风险的，因为缺乏正式的产权证书。为了确保赠与的有效性和保护双方的利益，建议采取以下步骤。 协商一致。首先，双方应就赠与的具体条款达成一致意见，包括赠与的金额、条件等。 签订书面协议。签署一份明确的赠与协议书，详细记录赠与的事项和条件，以及各方的权利和义务。 公证。如果可能的话，可以请公证机关对协议进行公证，这有助于证明赠与行为的真实性和合法性。 提交文件。将赠与协议、公证书及其他相关材料提交给相关部门或机构备案，以便确认赠与的真实性，并为后续处理提供依据。 注意保留证据。在整个过程中，保留相关的通讯记录、邮件往来等作为备查资料，以备不时之需。 咨询专业人士。特别是对于复杂的法律事务，最好寻求专业的法律顾问的帮助，他们能够提供更具体的指导和建议。 通过这些步骤，虽然不能完全排除法律风险，但可以帮助减少不确定性并确保赠与过程合法有效。