针对您的情况，建议您采取以下措施。 首先，确认产权归属。如果您有证据证明房产属于您所有，那么您可以向法院提起诉讼，要求确认房产归您所有，并追讨剩余租金。 尽量收集证明房屋为您的证据，如购房合同、发票等，以证明您对房屋的所有权。 如果您无法确定房产所有权，则需要与房主的继承人或其家属进行协商。如果房主的继承人在场且同意将房产过户至您的名下，您可以直接与其签订转让协议并支付相应的费用。 在处理此类案件时，应当注意保护自己的权益，避免因疏忽大意而遭受损失。 希望这些建议能够帮助到您。如有其他疑问，请随时联系我。