你好！根据你的描述，你和朋友之间存在争议，涉及房屋买卖合同纠纷。在处理此类案件时，首先需要明确的是，如果你认为朋友的行为违反了合同条款或法律规定，你可以考虑通过协商解决争议。如果协商不成，可以考虑通过诉讼程序来解决问题。 关于风险代理的问题，我建议你先尝试与朋友进行沟通，了解对方的真实想法和意图，并寻求共同的解决方案。如果无法达成一致，你可以考虑聘请律师作为代理人，但在此之前，最好详细了解一下律师的专业背景和经验，确保他们能够有效地帮助你解决问题。 最后，我提醒你，在处理任何法律事务时，一定要注意收集和保存所有相关的证据材料，以便在必要时提供有力的支持。同时，也请注意保护自己的权益，避免不必要的损失。希望我的建议对你有所帮助。