你好，作为房屋买卖中介，如果房东不愿意协助过户，你应当采取以下措施。 与房东沟通。首先，你应该尝试与房东进行沟通，了解其不配合的原因。可能是因为资金紧张、产权纠纷或其他原因。 寻求第三方帮助。如果你无法解决这个问题，可以考虑寻求其他中介机构的帮助。他们可能会有更专业的知识和资源来处理此类问题。 向法院提起诉讼。如果房东仍然拒绝协助过户，并且你认为这会影响到你的利益，你可以考虑向法院提起诉讼。 考虑终止合同。如果房东明确表示不配合过户，而你也无法解决问题，你可能需要考虑是否要终止合同。在某些情况下，这是必要的选择。 总之，你需要根据具体情况制定合适的解决方案。希望上述建议对你有所帮助。