在处理此类案件时，首先需要明确的是，您提供的信息不足以确定具体的责任归属和可能的赔偿范围。根据您的描述，可能存在以下几种情况。 如果该便利店是通过合法途径购买或租赁而来，且未与卖方签订正式合同，那么按照法律规定，卖方有权要求买受人支付实际支付的价款（即8万元）作为违约金。 如果买卖双方已经签订了书面合同，并且合同中明确规定了具体的转让价格以及任何相关的条款，例如保证金等，则卖方有权要求买受人在规定时间内支付剩余款项（即4万元），并且可以向买受人主张违约责任。 在没有签订正式合同的情况下，如果卖方提供了有效的证据证明其已收到8万元的全部价款，并且买受人未能按约定支付剩余款项，卖方可依据相关法律法规主张债权人的权利，包括但不限于要求买受人返还财产、赔偿损失等。 因此，在进行诉讼前，建议您先收集相关证据，如转账凭证、发票、交易记录等，以支持您的诉求。同时，考虑到法律程序的复杂性和时效性，最好在接到法院通知后尽快采取行动，以免错过最佳时机。最后，建议您寻求专业的法律帮助，以便更有效地维护自己的权益。