如果想要购买一套二手房但无法完成过户手续，可以考虑以下几种方式来保障您的合法权益。 寻找合法的中介公司。选择信誉良好的中介机构进行交易，确保其具有合法经营资格和完善的售后服务。 了解房屋产权状况。在购房前对房产进行详细的调查和评估，包括但不限于产权证的真伪、是否存在抵押或查封等情况。 签订正式合同。与卖方签署书面合同，并详细约定双方的权利义务、交割时间及违约责任等条款。 关注税费缴纳。提前了解并准备相关的税费支付情况，以避免后期因未按时缴纳税费导致延期过户的情况发生。 保留证据。在合同中明确记录所有沟通、协商过程以及达成一致的内容，必要时可聘请专业人士协助审查合同内容。 寻求第三方机构帮助。如房地产调解中心、消费者协会等，通过它们提供的服务解决争议，维护自己的权益。 积极沟通协调。与卖家保持良好沟通，表达你的诉求和担忧，同时提出可行的解决方案，共同推进交易进程。 8.遵守法律法规。严格遵守当地的相关法律规定，对于任何超出法律规定的操作都应谨慎处理，以免引起不必要的纠纷。 9.保护个人隐私。在交易过程中注意保护个人信息安全，不随意泄露给第三方。 通过上述方法，您可以更有效地保护自己的利益，尽量减少风险和损失。如果您遇到具体的问题，建议及时咨询专业的法律人士或中介公司，以便获得更为具体的指导和建议。