在大多数情况下，孩子的权利受到法律保护。如果孩子已经年满十八岁，并且愿意与父母协商处理房产事宜，那么他们有权利参与并影响决策过程。然而，在这种情况下，必须确保所有协议都遵循当地的法律规定，并且考虑孩子的最佳利益。 根据《民法典》第1067条的规定，未成年人的财产由其法定代理人代为管理。因此，如果孩子与父亲私下处理房产，这通常意味着他们需要得到法定代理人的同意，或者至少是他们的知情同意。 此外，《民法典》还规定了未成年子女对家庭共同财产享有平等继承权的原则。这意味着即使孩子已经成年，他们仍然有权分享父母或其他家庭成员的遗产。然而，具体的继承比例和方式可能会因国家和地区而异，因此建议咨询专业的法律顾问以获得更详细的指导。 总之，对于孩子的权益，应当尊重他们的意愿，同时也要遵守相关法律法规，确保交易公平、透明，保障双方的权利和利益。