您好！关于您提到的房产买卖和过户事宜，建议您首先与对方进行沟通，了解其态度并尝试达成共识。如果无法达成一致，可以考虑寻求第三方的帮助，如中介或律师介入调解。同时，也可以考虑通过法律途径解决，例如向法院提起诉讼要求变更房产所有权。在处理此类事务时，务必注意收集相关证据，并遵循法律规定和程序。希望这些建议对您有所帮助。如果您需要更详细的法律帮助，请咨询专业的法律顾问。