尊敬的用户，根据我国相关法律法规，如果您认为房屋买卖存在合同无效或不完全履行的情况，您有权要求对方退还预付的款项，并且可以向有关机关申请撤销该合同。 在您的情况下，如果双方未能达成一致，建议您寻求专业的法律帮助，由有资质的律师协助处理此问题。律师可以通过审查合同条款和相关法律规定，为您提供建议和支持，以维护您的合法权益。 请注意，在处理此类争议时，务必确保证据充分，避免因信息不对称而导致不利后果。同时，也可以考虑通过调解或其他非诉讼途径解决纠纷，以减少不必要的法律程序和成本。 最后，希望您能够妥善处理此事，尽快找到解决问题的最佳方式。祝您生活愉快！