在房地产交易中，签订房屋买卖居间合同和房屋购买合同是两个不同的法律文件。虽然它们都涉及到买卖房产的活动，但它们的功能和效力有所不同。 首先，关于房屋买卖居间合同（又称“居间协议”），它主要强调的是中介方为促成双方交易而提供的服务，并不涉及任何所有权的转移或支付价款的过程。这种合同主要用于寻找合适的买方或者卖方，帮助双方达成交易。 相比之下，房屋购买合同则是明确双方权利义务关系的重要文件。在这份合同中，卖方承诺将房产的所有权转让给买方，买方则需要按照合同约定的时间和条件支付房款并取得产权证。这份合同对双方的权利和义务进行了详细的约定，包括但不限于交付标的物、支付价款、办理过户手续等。 因此，在您与他人就房屋买卖进行交易时，建议先了解清楚对方是否已经签订了房屋买卖居间合同，如果对方尚未签订正式的房屋购买合同，那么可能还需要签署一份补充条款或说明说明未完成的原因以及后续处理方式，以确保交易的顺利进行。