15年11月份付了首付,因为限购,首付款我付了,只签了手签合同,现在政策变了要求5年社保,现在开发商不卖给我了。我想委托律师先跟对方协商处理。愿意支付相应费用,想当面细谈。
2024-06-24 21:33您好,根据您描述的情况,您在2015年11月支付了首付款并与开发商签订了手写合同,但因限购政策的变化,现在开发商不愿意继续履行合同。在这种情况下,您可以考虑以下几个步骤: 1. **审查合同**:首先,您需要审查手写合同的内容,确认合同的条款是否明确,以及是否有关于政策变化的应对措施。 2. **收集证据**:收集所有与购房相关的文件和证据,包括首付款的支付凭证、合同副本、以及与开发商的所有沟通记录。 3. **法律咨询**:咨询专业律师,了解您的权利和可能的法律途径。律师可以帮助您分析合同的法律效力,以及在当前政策下您的权益是否受到保护。 4. **协商解决**:在律师的协助下,尝试与开发商进行协商,寻求解决方案。可能的解决方案包括退还首付款、赔偿损失或寻求其他形式的补偿。 5. **法律行动**:如果协商无果,您可能需要考虑采取法律行动,比如提起诉讼,要求开发商履行合同或赔偿损失。 6. **费用和面谈**:关于律师费用,您可以与律师协商,通常律师会根据案件的复杂程度和工作量来确定费用。面谈可以详细讨论案件情况,制定具体的法律策略。 请注意,每个案件的具体情况不同,上述建议仅供参考。建议您尽快与专业律师取得联系,以便获得更具体的法律指导和帮助。