您好，根据您提供的信息，存在一些争议。首先，关于中介收取的手续费是否可以退还的问题，这取决于双方签订的合同条款以及相关的法律规定。一般来说，在房屋买卖过程中，中介通常会收取一定的佣金作为服务费用，如果合同中有明确的规定，那么该费用应当退还。 其次，关于房主不履行合同的情况，这可能构成违约行为。在这种情况下，您可以考虑通过法律途径解决，以保护自己的合法权益。具体的诉讼结果将取决于您的证据和对方的行为情况，包括是否有实际履行义务、是否有欺诈或误导等行为。 最后，关于房主提出要求您支付额外款项的问题，建议您与房主进行协商并记录相关对话，以便将来解决问题时有据可依。同时，如果您认为自己受到不公平对待或者有其他疑虑，请及时寻求专业的法律帮助。