您好！根据您提供的信息，确实存在一些违反合同约定的情况。这些情况可能构成了违约行为，包括但不限于。 关于花岗岩使用的问题。如果合同中明确约定了使用的石材类型，并且实际交付的材料与合同不符，这可能会被视为对合同的欺诈或误导消费者的行为。 关于验收和付款顺序的问题。如果开发商在未完成验收的情况下就要求购房者支付款项并领取钥匙，这可能被认为是不当的商业行为，因为这可能导致购房者的权益受到损害。 关于裂缝的问题。房屋结构上的裂缝可能是由于建筑质量问题导致的，这种情况下，开发商可能需要承担责任并采取补救措施来解决这个问题。 关于面积调整的问题。如果开发商未能向建设局提交变更规划的申请，那么这可能意味着其未能遵守相关的法律规定，从而可能导致业主权益受损。 对于上述情况，建议您考虑以下几种方式来解决问题。 -寻求第三方调解。您可以尝试通过专业的调解机构或者行业协会进行调解，以解决争议。 -提起诉讼。如果您认为您的合法权益受到了侵犯，可以考虑通过正式的法律程序来维护自己的权利。具体来说，可以选择民事诉讼的方式，向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。 请注意，具体的法律适用及案件处理细节可能会因地域、案情等因素而有所不同。因此，在采取任何行动之前，建议咨询一位经验丰富的法律顾问，以便获得更准确的指导和帮助。