在处理您所遇到的问题时，我将提供一些建议供您参考。 关于房屋所有权的解决方式 -尽快购房权转移。如果您已经支付了一部分首付款，并且愿意承担剩余款项，您可以考虑与开发商协商，要求其尽快完成房屋的所有权转移手续。 -购买保险。在未取得产权证书的情况下，可以考虑购买相应的财产保险以保护您的权益。 关于孩子的抚养权归属 -法院判决。根据《民法典》的规定，离婚后子女的抚养权一般会由双方共同决定或通过法院判决来确定。具体而言，如果双方无法达成一致意见，通常会依据以下原则进行裁决。 -子女年龄小，且主要由母亲抚养的优先获得； -经济条件较好的一方可能拥有更多的抚养权优势； -父母对子女的感情以及对孩子成长的影响也应当被考虑。 关于抚养费的处理 -法院裁定。在离婚协议中明确约定抚养费的数额及给付方式（如每月支付固定金额等），若无明确规定，则按照《民法典》中的相关法律规定执行。 -定期评估。为了确保抚养费用的合理性，建议定期向法院申请变更抚养费的请求，特别是当经济状况发生变化时。 请注意，以上信息仅供参考，具体情况需要结合当地法律法规及实际情况进行分析和决策。建议您寻求专业的法律帮助，以便得到更准确和个性化的指导。