您好！在处理您所提到的财产分割和子女抚养权的问题时，建议您考虑以下几点。 财产分割。 -如果这套房屋属于您一方婚前购买，并且是您的个人财产，则该房屋归您所有。 -如果这套房屋是在婚姻关系存续期间共同购买或建造，且产权证书上记载了双方的名字，则需要根据实际情况确定是否为共同财产。如果认定为共同财产，那么按照《中华人民共和国民法典》的规定进行分配。 -关于车辆，如果是一方婚前购买并登记在自己名下，那么这辆车归您所有；如果是一方婚前购买并在婚后共同使用，且产权证上仅记录了配偶一方的信息，那车辆也应视为共同财产。 子女抚养权。 -在离婚后，孩子的抚养权一般会由法院判决给更有能力照顾孩子的父母。如果双方都能承担起抚养责任，通常情况下，法院会优先考虑孩子的最佳利益，而不是简单地根据经济条件来决定。 -儿子和女儿都享有同等的权利和义务，因此，无论孩子归属谁，都应该给予其平等的抚养和教育机会。 具体操作步骤。 -与对方协商一致，达成协议； -尽量搜集证明材料（如购房合同、结婚证、出生证明等）； -向法院提起诉讼，申请调解或判决。 请记得，在处理此类案件时，最好咨询专业的法律人士，以便获得最准确、最有效的解决方案。祝您早日解决纠纷，家庭和睦。