您购买的二手房涉及的是房屋所有权转移的问题。根据我国《民法典》及相关法律规定，对于未办理房产证的情况，通常情况下是不直接确认为您的个人财产的。 首先，在法律上，如果原房主已经同意将房产过户至您的名下，并且按照相关程序完成了过户手续，那么您可能有权获得该房产的所有权。然而，需要注意的是，即使房产已过户到您的名下，也并不代表您可以直接享有完全的权利和利益。因为房产证只是证明您对房产拥有使用权的文件，而房产的实际权利和义务需要通过实际的居住使用、管理等行为来体现。 其次，没有房产证可能会给您带来一定的法律风险。例如，如果遇到房产税、土地出让金等相关税费时，您可能无法从政府那里获取相应的税收减免或补贴。此外，如果您将来打算出售或出租该房产，也可能存在一些限制条件或额外费用。 因此，建议在购房前详细了解相关政策法规，与专业人士进行咨询，以确保自己的权益得到保护。同时，也可以考虑委托专业的房地产经纪人帮助您处理相关事宜，以便更好地理解并维护您的合法权益。