在您的情况下，首先需要了解的是，您与朋友之间的房屋买卖合同是有效的，并且双方已经达成了一致的分割协议。然而，如果对方不配合办理房产证，您可以考虑采取以下措施。 寻求调解。尝试通过协商解决争议，或者寻求第三方如房地产中介或公证处的帮助。 申请强制执行。如果您认为对方没有履行协议中的义务，可以向法院提出申请，要求强制执行。 向法院提起诉讼。如果上述方法都无法解决问题，您可以向法院提起诉讼，请求判决确认房屋所有权。 对于二审发回重审的情况，建议您尽快与律师沟通，制定出一套合理的应诉策略，以确保案件能够顺利进行。同时，在庭审过程中，也要注意收集证据，维护自己的合法权益。