你好，根据你描述的情况，如果你认为开发商违约并无法按时交付房屋，你可以考虑与开发商协商解约并重新谈判购房条件。在任何情况下，都应该寻求专业的法律建议以保护自己的权益。 关于是否需要签订解除购房合同协议，这取决于你的具体情况和当地法律规定。通常来说，在一些情况下，如开发商未能按照约定时间交付房屋，购房者有权要求解除购房合同，并获得退款等补偿。在这种情况下，签订解除购房合同协议可能是必要的，以便明确双方的权利和义务。 然而，签署协议之前，你应该仔细阅读协议条款，并确保理解所有内容。此外，你还应该考虑其他可能的解决方案，例如通过诉讼或其他途径解决问题。 最终决定是否签订协议应基于以下几点。 确保了解协议的所有条款。 考虑协议对您的权利和利益的影响。 请法律顾问提供意见。 无论你选择什么行动，都应谨慎行事，确保做出正确的决策。希望这些信息对你有所帮助。