您的情况比较复杂，涉及多个法律方面。首先，关于您提到的钱款归还给您的朋友的问题，这可能涉及到债权债务关系。如果这笔款项是合法存在的，那么您可以根据法律规定要求对方还款，并且有权要求其按照约定的时间或方式还款。 其次，关于房屋的归属问题，通常情况下，房屋的所有权归属于购买者。然而，在某些特殊情况下，如您提到的“这套房子迁移到您一个亲戚那里”这一情况，可能存在一些法律争议。在这种情况下，建议您寻求专业的房产评估师或者法律顾问的帮助，以确定该套房屋的实际所有权状态。 最后，关于您提出的让渡房屋作为抵押物的问题，这也需要考虑多种因素。例如，是否符合当地的法律法规以及双方之间的协议条款等。因此，建议在做出任何决定前，咨询专业人士的意见，确保自己的权益得到保护。 总的来说，解决此类纠纷时，最好能够全面了解相关法律规定，同时尽可能地收集证据来支持自己的主张。希望我的解答对您有所帮助。