你好,没结婚在合肥买的房子,贷款和房产证上都是我和我女朋友的名字,钱都是我出的,还贷也是我一个人,现在分手了,能去掉她的名字吗,还在按揭中,如果不能的话有没有其他什么办法可以,避免以后的纠纷,谢谢
2024-07-11 12:51您好,根据您提供的情况,如果您和您女朋友在购房时共同作为产权人登记在房产证上,且贷款合同中也有她的名字,那么在法律上她也是房产的共有人之一。在按揭贷款期间,通常银行不会同意更改贷款合同上的名字,因为贷款合同是银行与借款人之间的法律文件,更改借款人可能会影响银行的权益。 要去掉她的名字,您需要与她协商,达成一致后,可以通过以下方式操作: 1. 还清贷款:如果能够还清按揭贷款,您可以与她协商,将房产完全过户到您名下。 2. 变更合同:如果贷款尚未还清,您需要与银行协商,看是否能够变更贷款合同,将她的名字去除。这通常需要她的同意和银行的批准。 3. 法律途径:如果协商无果,您可能需要通过法律途径解决,比如通过法院判决确定房产的归属。 为了避免未来的纠纷,建议您与她签订一份书面协议,明确房产的归属和双方的权利义务,最好有第三方见证或公证。这样即使将来有争议,也有明确的证据可以依据。同时,保留好所有购房和还贷的凭证,以备不时之需。如果情况复杂,建议咨询专业律师获取详细法律意见。