尊敬的客户， 首先，请允许我了解您的情况。如果您在购买公寓时已经支付了一定比例的款项，但决定不继续购买，那么您可能需要与开发商或房产中介进行沟通。 以下是一些常见的步骤和建议。 协商退款。您可以尝试直接联系开发商或房产中介，提出退款的要求。通常情况下，他们可能会要求您提供一份正式的通知函，证明您已决定不购买该物业。 签订合同解除协议。如果无法达成一致意见，您可以考虑与开发商签署一份解除购房合同的协议。这个协议应详细描述双方的责任和义务，并明确退款的金额和方式。 评估损失。在任何谈判过程中，确保您对所有可能的后果有充分的理解。这包括但不限于违约金、财务损失、时间成本等。 寻求法律帮助。如果您认为自己的权益受到侵犯，或者遇到难以解决的问题，可以考虑聘请一位专业的法律顾问来协助处理。 请记住，在处理这类问题时，保持冷静并尽可能收集证据是非常重要的。同时，遵守相关的法律法规也是非常必要的。 祝您一切顺利！如果有其他问题，欢迎随时询问。