您在购房过程中与开发商之间存在合同关系，并且已经支付了部分首付款和一部分贷款款项。如果您想要退款，首先需要确认您是否还有权要求退款以及退款的具体金额。 根据您的描述，如果开发商拒绝退还剩余的款项（即八万元），这可能违反了相关法律法规或合同条款。通常情况下，购房者有权要求开发商按照合同约定退还全部或部分款项，而无需额外支付任何费用。 建议您收集所有相关的证据，包括但不限于购买合同、付款凭证等，并向当地消费者保护机构或律师事务所寻求帮助，以确保您的权益得到维护。同时，也可以考虑通过诉讼途径解决纠纷，以获得公正的结果。