首先，您需要了解的是，物业有权向开发商或业主委员会提起诉讼，要求其承担维修责任。然而，在这种情况下，如果开发商和物业公司都没有履行职责，那么您的权益可能会受到损害。 在这种情况下，您可以考虑以下几种解决方案。 与开发商协商解决。可以尝试直接与开发商沟通，询问他们是否愿意承担责任并修复房屋的漏水问题。 寻求第三方调解。可以寻求第三方如房产中介或者消费者协会的帮助，通过调解方式解决问题。 向当地人民法院提起诉讼。如果您认为开发商和物业公司都应当承担维修责任，可以通过向当地人民法院提起诉讼来解决这个问题。 无论采取哪种方法，都需要明确自己的权利，并确保在任何行动中遵守相关的法律规定。同时，建议您保留所有相关证据，以便在必要时进行法律程序。