在通常情况下，如果房产证上只有一方的名字，并且没有其他继承人或共同所有人的声明，则出售房屋时需要得到该名持有人的同意。即使双方名义上是夫妻关系，但在法律上并没有明确的共同财产归属协议。 在这种情况下，如果男方想出售房产，他可能需要征得妻子（即另一方）的书面同意，特别是因为婚姻中的某些法律规定了离婚后一方可以保留房产的权利。因此，建议男方和妻子讨论并达成一致意见，以避免未来的纠纷。如果他们无法就此事达成共识，男方可能会面临法律上的挑战，包括法院要求其提供妻子的同意文件或其他证明材料。