根据您的描述，您购买的房屋存在争议。在这种情况下，建议您采取以下步骤。 核实产权。首先，您可以向当地的房地产管理部门或相关政府部门查询该房屋的具体情况，包括是否有未决的诉讼或其他纠纷。 沟通协商。与开发商进行直接沟通，表达您的担忧并询问关于购房合同、退款程序等相关信息。如果开发商表示无法提供房产证或者退款，可以考虑寻求其他途径解决，比如通过仲裁机构、消费者协会等第三方机构进行调解或投诉处理。 收集证据。保留与开发商的沟通记录，包括但不限于通话录音、邮件往来等，以便在必要时作为证据使用。 法律咨询。如果您对处理方式感到不确定，也可以考虑聘请专业的法律顾问帮助您分析情况，制定最佳策略。 记住，在任何情况下，请确保保护好自己的权益，并尽量避免可能引发更大风险的行为。希望以上建议能对您有所帮助。