根据我国法律规定，夫妻共同财产包括一方婚前购买但婚后用于夫妻生活的房屋。如果该房屋属于双方共同所有，并且在婚姻存续期间用于夫妻生活，那么无论其产权证书上登记的是谁的名字，都属于夫妻共同财产。因此，即使房产证和贷款都是你妻子一人名字，该房产仍然视为你们夫妻共同财产。 关于房产的出售问题，需要具体情况具体分析。一般来说，在离婚时，法院会优先考虑保护弱势一方的利益，即通常情况下是女方。但在特殊情况下，如女方有证据证明该房产为家庭共有财产（比如结婚后共同还贷），或者男方存在重大过错导致离婚，法院可能会支持男方对房产进行分割。 为了确保自己的权益，建议在涉及房产转让时及时与专业的房地产律师沟通，了解相关法律法规和可能的法律后果。同时，也可以通过协商或诉讼等方式解决纠纷，以维护自身的合法权益。