根据您提供的信息，合同和租房协议可能存在以下几点问题。 未签订书面合同。按照法律规定，出租人应当在租赁开始前提供正式的租赁合同文本给承租人。如果双方没有签署正式的租赁合同，这可能构成违约。 提前终止合同的条款。根据《民法典》等相关法律法规，如果出租人在合同约定的期限内提出解除合同，通常需要承担相应的赔偿责任。然而，在这种情况下，房东并未提供充分的理由来支持其要求解除合同，并且也没有提供足够的证据证明您的行为违反了合同中的任何规定。 押金退还问题。房东拒绝退还押金的行为是违法的。根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，除非存在法定的抵消或扣除情形，否则出租人的押金应全额退还给承租人。 协商解决争议的方式。虽然房东提供了“协商”的方式，但该方式并不足以解决纠纷。根据《民事诉讼法》，当一方当事人对另一方当事人的主张不服时，可以向人民法院提起诉讼。 综上所述，建议您立即采取行动，收集相关证据并寻求法律帮助，以维护自己的合法权益。同时，确保未来在签订任何重要合同前都进行详细的法律审查，避免类似的法律风险。