在您的情况下，您拥有对方出具的欠条和抵押房产的证明，这为您提供了一定的法律保障。首先，您需要确认欠条的法律效力，包括借款金额、借款日期、还款期限以及双方的签名等要素是否齐全。其次，确认抵押房产的相关手续是否已经办理完毕，包括抵押登记等。 接下来，您可以委托律师向法院提起民事诉讼，要求对方偿还债务。在诉讼过程中，律师会帮助您准备诉讼材料，包括起诉状、证据清单等，并代表您出庭。如果对方无法找到，法院可能会采取公告送达的方式，通知对方应诉。 如果对方仍然不履行还款义务，您可以申请法院对抵押房产进行拍卖或变卖，用所得款项来偿还债务。但请注意，拍卖或变卖房产需要遵循法定程序，并且所得款项在扣除相关费用后，剩余部分将用于偿还债务。 在委托律师之前，您可以与律师沟通，了解律师的收费标准和成功案例，以确保您的权益得到有效维护。同时，您也可以咨询律师关于诉讼风险和可能的诉讼结果，以便您做出明智的决策。