首先，您不需要担心被诈骗。根据中国法律规定，任何行为都需要具备特定的构成要件才能构成诈骗罪。在您的情况下，虽然您与您的男朋友之间存在纠纷，但是这些情况并不足以构成诈骗罪。 其次，关于房产的问题，您需要了解的是，无论是在婚姻关系中还是在非婚姻关系中，买卖房屋都是合法的行为。因此，即使您的男朋友声称是出于善意购买您的房产，您也有权要求他按照合同规定支付房款，并且有权出售该房产以获得相应的收益。 再次，关于孩子的抚养权问题，您可以考虑通过协商或法院判决的方式来解决。如果您认为自己已经尽到了作为母亲的责任，而对方却不愿意承担起抚养责任，那么您可以通过诉讼的方式争取孩子的抚养权。 最后，如果您想出售房产，建议您先与您的男朋友沟通并寻求他的同意，或者通过其他途径处理。同时，为了避免未来的纠纷，建议您在购房前详细阅读相关条款，确保自己的权益得到保障。 总之，在处理此类问题时，最重要的是保持冷静，理性分析，依法维权。希望以上信息对您有所帮助。