在处理离婚财产分割时，首先需要明确的是，根据我国法律规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所获得的财产应当进行均等分配。不过，在具体操作中，如果一方能够证明自己对共同财产具有重大贡献或者特殊原因导致无法平等地分享，则可能需要考虑调整分配比例。 关于孩子的抚养权，这通常取决于父母各自的经济状况、教育背景、健康状况以及对孩子成长的影响程度等因素。在离婚时，法院会综合考量这些因素来做出决定。 至于房产，如果是一方出资建造或装修，则该部分房产可以视为其个人财产；如果是夫妻共同出资购买并登记为双方名下的，则属于夫妻共同财产，一般情况下应按公平原则进行分割。但需要注意的是，如果一方能提供充分证据证明该房产是基于特定条件（如投资回报率较高）而被赠与自己的，也可能影响到房产的归属。 总之，离婚财产分割是一个复杂的问题，涉及到许多不同的法律因素。因此，建议您寻求专业的法律帮助，以确保您的权益得到合法合理的保护。