您好！关于您的情况，建议您采取以下措施。 了解财产状况。首先，您需要详细了解房屋的现状和相关财产的归属情况。包括但不限于房产证上的记载、是否存在其他债权债务等。 与对方沟通。与对方进行充分的沟通，了解其是否知晓并同意出售该房，并询问其是否有能力偿还贷款及后续可能产生的费用。 联系法院。如果房产已被法院查封，您可以联系法院，要求冻结或解除查封。同时，也可以向法院申请执行保全，防止对方转移财产。 咨询专业人士。在处理此类案件时，可以寻求法律顾问的帮助，以确保自己的权益得到保护。 希望以上信息对您有所帮助。请注意，在具体操作过程中，请务必谨慎行事，避免不必要的风险。