根据我国相关法律法规的规定，房屋租赁合同应当遵循公平、平等、自愿的原则，并且不得损害国家利益和社会公共利益。如果您与房东签订的房屋租赁合同中包含了超出市场正常租金水平的条款，可能涉嫌违反上述规定。 在您的情况下，房东将学校食堂窗口的二手高价转让给您，并要求您一次性支付四年房租和押金，这可能被认为是不合理的。此外，学校作为出租方收取的租金也应当合理，不应高于市场平均价格。 建议您仔细审查并确保合同中的条款是公平的，如果发现存在不合理之处，可以考虑寻求法律帮助以维护自己的合法权益。同时，也可以向当地房地产管理部门或消费者协会反映情况，以便得到更专业的意见和指导。