尊敬的用户，根据您提供的信息，存在以下几点需要注意。 房产交易涉及复杂流程和法律法规，建议在签订合同时仔细阅读合同条款，并确保所有相关文件（如产权证明、土地使用证等）的真实性。 如果对方声称该房产未取得合法出售资格或无法办理过户手续，可能涉嫌欺诈行为。这种情况下，您可以考虑向当地房地产管理部门投诉或者报警处理，以维护自己的合法权益。 关于支付的款项，如果您已经与中介机构签订了合同并支付了定金，按照合同约定，这部分款项应该被退还给您。但是，在您的情况中，由于房产处于“扶贫”状态，可能存在一定的法律风险，因此建议您尽快咨询专业的法律顾问，以便了解具体的法律后果。 最后，如果发现任何不合规的行为，及时采取措施保护自己的权益是非常重要的。希望上述信息对您有所帮助。