根据您提供的情况，您和配偶已经分居三年，并且拥有一个10周岁的女儿以及价值10万元的房产。在中国，夫妻双方如果决定离婚，可以通过协议离婚或诉讼离婚两种方式。 1. **协议离婚**：如果双方能够就孩子的抚养权、财产分割等问题达成一致意见，可以到民政部门办理离婚登记。协议中应明确孩子的抚养权归属、抚养费用的承担以及房产等财产的分割方式。 2. **诉讼离婚**：如果双方无法达成协议，可以向法院提起离婚诉讼。法院会根据双方的具体情况，包括孩子的意愿、双方的抚养能力等因素，判定孩子的抚养权归属。至于财产分割，法院会根据财产的具体情况和双方的贡献，进行公平合理的分配。 在您的情况下，房产价值相对较小，孩子的抚养权问题需要考虑孩子的意愿和双方的抚养条件。如果孩子愿意跟随您，并且您能提供稳定的生活环境和教育条件，法院可能会倾向于支持您的抚养权请求。同时，您和配偶应尽量通过协商解决财产分割和孩子的抚养问题，以减少诉讼带来的时间和经济成本。 请注意，具体的法律适用和判决结果可能会因地区法律差异和具体情况而有所不同，建议咨询当地专业律师获取更准确的法律意见。