结婚前购买的房子，如果登记在一方名下，原则上属于该方的个人财产。但是，婚后双方共同还贷的部分，根据《婚姻法》的相关规定，这部分财产在离婚时应当进行分割。具体分割方式通常按照双方对房贷的贡献比例来确定，即各自承担的贷款部分及其增值部分。 如果双方在婚后有共同还贷行为，即使房子是一方婚前购买的，婚后共同还贷的部分以及相应的房产增值，通常被视为夫妻共同财产。在离婚时，双方可以协商分割这部分财产，如果协商不成，可以由法院根据实际情况判定。 此外，如果婚前购房的一方希望保护自己的财产权益，可以在结婚前与对方签订婚前财产协议，明确房产归属和婚后还贷的责任分配。但需要注意的是，婚前财产协议需要双方自愿签订，并且内容要符合法律规定，否则可能不具有法律效力。