在离婚协议中，双方应就财产分割、债务处理以及子女抚养问题达成共识。如果同意离婚，并且婚后购买的房产是用个人资金支付的，那么在没有其他共同财产或债务的情况下，该房产可以归个人所有。然而，如果房产是婚后共同购买或有共同还贷的情况，那么即使使用个人资金，也可能需要按照法律规定进行财产分割。 至于孩子抚养权的问题，通常情况下，法院会考虑孩子的年龄、双方父母的抚养能力、孩子的意愿以及最有利于孩子成长的因素来决定。四岁的孩子通常需要稳定的家庭环境和父母的关爱，因此，双方应协商确定孩子的抚养权归属，并确保孩子的权益得到保障。如果双方均希望获得孩子的抚养权，可能需要通过协商或法院判决来确定。 在离婚过程中，建议双方尽量通过协商解决分歧，如果协商不成，可以寻求法律途径解决。同时，考虑到孩子的年龄和情感需求，应尽量减少离婚对孩子造成的影响。