购买房屋时应确保开发商具有合法的开发资质和房地产开发许可证，并且必须取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证等“五证”。如果您发现“五证”不齐全，可以采取以下措施。 查看开发商是否具备相关资质； 联系开发商了解情况并要求其提供相应的证明文件； 与当地房管部门联系，了解是否有其他解决途径。 如果开发商无法提供所需的证件或信息，建议您尽快与开发商协商解决问题。同时，也可以考虑寻求专业的房产律师进行咨询，以获取更详细的解决方案。