你好！对于你的疑问，我将提供以下建议。 借款与房产抵押。借款时使用房屋作为抵押物通常会涉及法律文件的签署，包括但不限于借款合同、抵押合同等。这些文件有助于明确双方的权利义务关系，并防止未来因房产价值变动而产生的纠纷。 协议的必要性。虽然在借款过程中没有直接提及“抵押”或“协议”，但根据一般的金融借贷程序，通常会在借款合同中明确约定房产作为担保物的情况。因此，在这种情况下，如果双方确实打算以房产作为抵押进行借款，那么至少应有一个书面协议来详细说明房产的状况、用途以及借款的具体细节。 风险提示。在任何借贷行为中，都存在一定的风险。确保所有文件的合法性、有效性，并对可能的风险有充分的认识是非常重要的。同时，建议在签订任何重要法律文件之前，寻求专业的法律意见。 后续处理。借款结束后，借款人应当及时清偿债务，避免由于未按时还款导致的违约情况。此外，若涉及到房产抵押的贷款，还应注意相关税费及维护费用等问题。 最后，希望我的建议对你有所帮助。如果你还有其他关于法律的问题，欢迎随时提问。祝你一切顺利！