在这种情况下，首先需要查看您与买方签订的合同中关于违约责任的具体条款。如果合同中有明确规定违约责任，那么您可能需要承担相应的违约责任，比如退还定金或者支付违约金。 由于房产登记在您和儿子名下，根据《中华人民共和国物权法》的规定，房产的处分需要所有共有人同意。如果儿子不同意出售房产，那么即使您同意，房产的交易也无法完成。此时，您需要与儿子沟通，看是否能够达成一致意见。如果儿子坚决不同意出售，您可能需要与买方协商解除合同。 如果协商不成，您可能需要通过法律途径解决。您可以向法院提起诉讼，请求确认合同无效或者解除合同，并要求返还定金。在诉讼过程中，法院会根据合同的约定和相关法律规定，判定合同是否有效，以及违约责任的承担。 建议您尽快咨询专业律师，了解具体的法律意见和解决方案。同时，保留好与买方和儿子的沟通记录，以及合同等相关证据，以备不时之需。