您好！关于离婚协议书的撰写，建议您考虑以下几个关键点。 婚姻状况。明确说明双方已婚的事实。 共同财产分割。详细列出夫妻双方共有或共同拥有的房产、车辆、存款等资产，并确定各自应得的部分。 债务负担。包括房贷、车贷等共同债务的分配情况，以及一方是否有能力承担额外债务的情况。 子女抚养和教育。对孩子的抚养权、监护权等问题进行明确约定，如有未成年子女，需要提及他们的抚养及教育问题。 经济责任。明确各方在婚姻期间的经济贡献与义务。 违约责任。如果存在任何违反协议的情形，应该如何处理。 争议解决方式。选择协商还是通过法院途径解决纠纷的方式。 8.签名确认。所有签署人必须亲自签名以证明其真实意愿。 对于您的情况，由于涉及房产和孩子抚养的问题，可能需要聘请专业的法律顾问来帮助起草。同时，考虑到您的年龄（3岁），建议在签订离婚协议时尽量由双方共同参与，确保协议内容公平合理。希望这些建议能对您有所帮助。如果有其他疑问，欢迎随时提问。