您好！关于您提到的房产纠纷情况，首先建议您尽快与开发商进行沟通和协商，了解具体的问题原因，并尝试通过合法途径解决。如果双方无法达成一致，可以考虑聘请专业的房地产律师或法律顾问协助处理。 至于合同条款，建议您仔细阅读并理解合同中的各项规定，包括但不限于违约责任、交房时间等重要信息。如果您认为合同存在不公正之处，也可以向相关部门投诉或者提起诉讼。 在支付购房款方面，您可以要求开发商开具正式发票，以便后续办理相关手续时提供支持。同时，根据法律规定，开发商应当在约定时间内将房屋交付给您，否则应承担相应的违约责任。 最后，关于物业费和维修问题，建议您先与物业公司联系，了解具体情况，并保留好相关的证据材料。如果发现有质量问题需要维修，可以要求开发商承担维修费用，并按照合同约定追究其违约责任。 希望以上信息对您有所帮助。如有其他疑问，请随时提问。