多年前(95年)父亲买下伯伯家一处房屋在(面积200平左右),但是一直没有过户,房产证上一直是伯父的名字,(房产证是红皮的国有土地使用证),老房子拆了建了新房子,这个过户是怎么处理的?这个费用是由谁来出?

2025-03-04 21:23
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这个问题涉及到了不动产登记和继承权的问题。根据中国法律规定,如果房屋产权人去世,其子女可以通过继承的方式获得该房屋的所有权。 首先,需要确认的是,您提到的父亲是否为房屋的实际所有人,并且是否有合法的继承权。如果没有继承权,那么房屋将由伯伯或其法定继承人继承。 其次,关于过户的问题,需要查看房屋的具体情况。一般来说,如果房屋属于公有制性质,即国有土地使用权证,那么过户可能需要通过相关部门进行。如果是私有财产,则可以直接到房管部门办理过户手续。 至于费用方面,这取决于具体的情况。如果是公有财产,可能会涉及到税费、手续费等;如果是私有财产,可能只需要支付少量的费用即可。具体情况可以咨询当地的房地产交易中心或者相关政府部门。 需要注意的是,由于我无法直接访问您的个人信息,因此无法为您提供具体的法律建议。如果您有任何疑问,建议咨询专业的律师。

2025-03-04 21:23:06

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