您好！关于您的提问，“现在开发商卖反租金方式的小铺是否合法？”这是一个较为复杂的问题，涉及多个方面。首先，需要明确的是，开发商在出售房屋时，通常会收取一定比例的“返租”费用（即所谓的“反租金”）。这种做法在一些地区和国家中是被允许的，并且也被称为“租赁式销售”。然而，在某些情况下，如果该返租行为违反了相关法律法规或合同约定，可能会影响交易的合法性。 其次，对于开发商通过这种方式售卖的小铺是否合法，还需要考虑以下几个因素。 法律规定。不同地区的房地产法规可能存在差异，因此应查阅当地的房地产政策及相关法律文件。 合同条款。购房合同中应当详细规定返租的相关条款，确保双方的权利义务清晰。 市场情况。小铺市场的供需关系、购买者的实际情况等都会影响其价格和价值判断。 风险评估。投资任何房产都伴随着一定的风险，包括但不限于市场波动、税收负担等。 总之，如果您对某一特定地区的相关政策和合同条款有疑问，建议咨询专业的房地产律师或法律顾问以获得更准确的信息和指导。同时，根据当地法律法规和合同条款进行谨慎决策是非常重要的。希望这些信息能帮助您更好地理解这一问题。