首先，根据您描述的情况，拆除空调机位并进行改造的行为可能违反了相关法规或条例，特别是针对建筑物的结构安全和消防安全规定。在一些情况下，这样的行为可能会被视为违章建筑或者非法占用公共空间。因此，建议您及时向当地的规划部门或者相关部门报告您的情况，以便了解更详细的信息和获得适当的指导。 关于是否需要签署书面协议以及所增加面积是否作为产权的一部分，这取决于当地的具体法律规定和实际情况。一般来说，如果合同中明确表明这些行为将导致额外的费用或者赔偿，那么可能是有偿的。但是，如果该协议是在未经充分协商的情况下达成的，且涉及到您的权益受到损害，那么您可以考虑通过法律途径解决争议。 至于关于“使用权限”的问题，具体要看您与物业公司签订的合同条款。通常情况下，如果房屋的所有权被分割成多个部分，每个部分的使用权都应该是独立的。然而，具体的使用权限还需要依据双方签订的合同中的具体约定来确定。 最后，如果您对处理结果不满意，可以考虑寻求专业的法律帮助，以维护自己的合法权益。同时，也建议您保留好相关的证据材料，以便将来需要时提供支持。