您所描述的情况非常复杂，并且需要根据具体情况来确定解决方式。以下是一些可能的建议。 分割共同财产。首先，您可以尝试与您的妻子协商并达成协议。如果双方无法达成一致，则可以考虑聘请一位专业的家庭法专家进行调解或仲裁。 涉及债务的问题。如果您有债务（如房贷、车贷等），并且这些债务是夫妻共同承担的，请务必保留所有相关文件和记录，包括但不限于借条、还款计划书等。 子女抚养权问题。孩子的抚养权通常取决于父母之间的协议或者法院的判决。在离婚时，如果孩子年龄较小，通常会优先考虑由母亲抚养。 租房问题。如果您的房子已经出租给第三方，那么您有权要求对方退还租金。此外，如果房东将房屋转租给了其他人，那么房东必须向您支付相应的赔偿金。 请注意，在任何情况下，您应该寻求专业的法律帮助以确保自己的权益得到保护。