您好！根据您的描述，您和两个兄弟共有一套房产，房产证上显示是四人的名字，并且在40年前就进行了分割。如果您现在想要将这套房子分割出去给自己使用，需要进行以下步骤。 确认产权。首先，确保您和您的兄弟们对房产的所有权有清晰的了解，包括是否已经办理了相应的继承或赠与手续。 签订协议。如果房产是通过合法方式分割的，您可以考虑与兄弟们共同签订一份协议，明确各自的权利和义务。 房屋过户。在所有协议达成后，可以联系房产交易中心或者相关中介，申请房产过户。在这个过程中，可能需要缴纳一定的税费，例如房产交易税等。 贷款处理。如果这套房产是在银行抵押贷款购买的，需要先解决好相关的债务问题，比如提前还款或是重新设定新的还款计划。 关于税费的具体计算方法，通常情况下，房产过户涉及的土地增值税和个人所得税等可能会有所不同。建议咨询专业的税务顾问，以便获得准确的信息和指导。 请注意，上述信息仅供参考，具体情况需根据当地法律法规及政策来确定。希望这些建议能帮助到您，祝您顺利解决问题。