在租赁合同中，房东有权提前终止租赁关系的情况非常有限，通常需要符合一定的条件和程序。例如，如果房屋存在严重的问题，如结构损坏或安全缺陷等，房东可以依据法律规定提前解除租赁。 在你提到的案例中，房东提出的要求是合理的。根据《中华人民共和国民法典》的规定，除非合同另有约定，否则房东无权单方面解除租赁关系。因此，即使房东要求按照合同规定提前一个月通知并赔偿一个月租金作为违约金，这也属于合理的要求。 至于买卖不破租赁（也称为“先买后卖”），它是指在租赁期间，如果原出租人出售房产，新买家必须继续履行租赁协议，直到原租赁期限结束或者新买家决定不再续租为止。这一原则适用于大多数国家和地区，但在某些情况下可能会有所不同，例如，如果新买家在购买前已经知道并且同意了租赁合同中的条款。 在这种情况下，如果房东想要将房产出售，且愿意按照合同规定的条件继续履行租赁协议，那么买卖不破租赁的原则应当适用。这意味着，尽管房东可能需要支付违约金，但其与租户之间的租赁关系不会因为房子的所有权发生转移而自动终止。 最终，房东能否成功通过此条款对抗你的立场取决于具体情况和当地的法律法规。建议你与房东进行详细沟通，了解他们的真实意图，并寻求专业的法律意见以确保自己的权益得到保护。同时，也可以考虑寻求调解或仲裁等方式解决争议。