在租赁合同中明确约定，如果因一方原因导致租赁合同提前终止，承租方需要承担一定的违约责任。在这种情况下，如果因为房东的原因导致您无法继续经营，您可以考虑与房东协商是否可以解除合同，并且根据合同条款退还租金和相关费用。 然而，在此过程中，建议您保留所有与房东沟通的记录，包括邮件、短信、电话等，以便于后续维权时提供证据支持。同时，确保您的权益得到了有效的保护，避免发生不必要的纠纷。 如果您已经尝试与房东进行协商但未能达成一致，或者发现房东的行为可能违反法律规定，您可以考虑寻求法律帮助，如向当地消费者协会或相关部门投诉，以维护自己的合法权益。在此过程中，请注意收集相关的证据材料，以便于后期诉讼的准备和执行。