您好！ 首先，关于您的房屋未办理产权证的问题。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用后6个月内，持商品房销售合同和其他有关文件向县级以上地方人民政府房产管理部门登记备案。因此，如果开发商至今未能提供相关手续，可能涉嫌违反法律规定。 其次，关于您提到的物业收取停车费用的问题。虽然这属于物业管理公司行使的权利范围，但是否收费以及收费标准应遵循公平、公正的原则，并且必须经业主大会或业主委员会同意。如果您认为该行为侵犯了您的合法权益，您可以考虑提起诉讼以维护自己的权益。 最后，关于小区无公共设施的问题。如果开发商未能按照约定为业主提供必要的公共设施（如道路、绿化等），则开发商可能会面临一定的法律责任。在这种情况下，您也可以考虑通过法律途径来解决问题。 综上所述，建议您先与开发商沟通协商解决上述问题，必要时可以寻求法律帮助。同时，也请注意保留好相关的证据材料，以便日后维权时能够更好地支持您的主张。